Real Estate Asset Manager

Q: Wie hoch ist der ROI der Real Estate Decision Intelligence Software von Optiml?

Optiml rationalisiert die traditionell zeitintensiven Prozesse der Erfassung von Gebäudedaten und der Entwicklung von Investitions- und Dekarbonisierungsstrategien sowohl auf Asset- als auch auf Portfolioebene, um die Ziele der Anwender zu erreichen. Mit Optiml können Aufgaben, die früher tagelange manuelle Arbeit erforderten, jetzt in wenigen Minuten erledigt werden. Optiml spart nachweislich 90 % an Zeit und Aufwand („weiche Kosten“) sowie bis zu 30 % an Investitionen und CO2 für Gebäude durch optimale Investitionen. Insgesamt liegt die Amortisation bei nur wenigen Monaten.

Q: Wie wird der Preis von Optiml berechnet?

Optiml bietet ein Software-Abonnementmodell (SaaS) an, das nach der vermietbaren Fläche eines Gebäudes (in m2 oder ft2) pro Jahr abgerechnet wird. Die Preise variieren zwischen den einzelnen Produktstufen.

Q: Wie wird Optiml abgerechnet?

Die flexiblen 1-Jahres-Verträge beinhalten jährliche oder monatliche Abrechnungsoptionen. Die Abrechnung kann auf Unternehmen, Fonds, Portfolios oder Länder zugeschnitten werden, wobei die Preise je nach gewählter Stufe variieren.

Q: Gibt es eine kostenlose Version von Optiml?

Ja, wir bieten eine kostenlose 30-Tage-Testversion für 1 Gebäude an.

Mit datenbasiertem Capex-Entscheidungen zu resilienten, leistungsstarken Portfolios

Optiml unterstützt dabei, Capex-Entscheidungen datenbasiert und strategisch zu treffen – für messbaren ROI, Net-Zero-Impact und regulatorische Konformität.

Vorteile mit Optiml

Asset Manager

Wertsteigerung über den gesamten Lebenszyklus

Erkennen Sie frühzeitig Transformationspotenziale, vermeiden Sie Leerstand und realisieren Sie Green Premiums

Capex intelligenter steuern – in Echtzeit

Verabschieden Sie sich von manuellen Workflows und treffen Sie Investitionsentscheidungen mit fundierten Insights

Risiken frühzeitig erkennen – und vorausdenken

Behalten Sie Auswirkungen von Mietern, Markttrends und Regulierung im Blick

Diese Branchenführer nutzen Optiml

Mit Optimls REDI können wir über generische Szenarien hinausgehen und fundierte Entscheidungen treffen – und so den Übergang der Gebäude und Portfolios unserer Kunden in Richtung Net Zero unterstützen, während wir gleichzeitig die Kapitalrendite optimieren. REDI vervielfacht die Expertise und Effizienz unserer Teams und erschließt neue Umsatzpotenziale.

Pain points

Warum Asset Manager ein smarteres Toolset brauchen

Herkömmliche Tools und Anbieter sind zu unflexibel und nicht verlässlich genug, um zielsicher entlang wechselnder Anforderungen zu planen.

Excel reicht nicht aus

Zu simpel, zu manuell, nicht skalierbar – keine Verbindung zu Portfolio- oder ESG-Zielen

Abhängigkeit von Prüfprozessen

Oft erste Wahl, aber teuer, langsam skalierbar und schwer zu koordinieren

Operativ statt strategisch

Manuelle Datenpflege, endlose Abstimmungen, Zeitverlust – und verpasste Chancen zur Wertsteigerung

Fehlende vorausschauende Planung

Unzuverlässiger Capex, ständige Überraschungen, reaktives Arbeiten – keine strategische Kontrolle

Wie Sie mit REDI Alpha generieren

Real Estate Decision Intelligence bringt Sie in eine neue Era

Einfaches Onboarding und KI-Datenanreicherung

Einfaches Onboarding auf Optiml über die Plattform, Excel oder Integrationen. Beginnen Sie bereits mit einer Adresse, um Ihre Gebäude und Portfolios aufzunehmen. Optiml unterstützt Sie durch den gesamten Prozess.
Wir wissen, dass Daten oft Mängel aufweisen – lassen Sie unsere KI-Datenanreicherung vertrauenswürdige Analysen durch lokalisierte und kontextbezogene Daten liefern.
Integrieren Sie beliebige Datenquellen, laden Sie Ihre eigenen Daten hoch und teilen Sie Ihre Expertise in einer KI-gesteuerten Entscheidungsplattform für Assets und Portfolios.

Schnelle Analysen und Empfehlungen zur Abstimmung mit Ihren Teams

Bewerten Sie Ihre Gebäude mit Zuverlässigkeit selbst mit wenigen Daten und vor Besichtigungen
Identifizieren Sie Stranding-Risiken, priorisieren Sie Gebäude nach Leistung oder Potenzial und ermitteln Sie den Handlungsbedarf.
Entwickeln Sie schnell erste Strategien und Szenarien zur Abstimmung mit Ihren Teams und Beratern, bevor Sie Ressourcen zuteilen.

Detaillierte Asset Strategien für ROI

Erstellen und optimieren Sie Investitionsstrategien und detaillierte Renovierungspläne mit digitalen Zwillingen jedes Gebäudes und Energiesimulationen (mit Norms und EnergyPlus) in höchster Qualität.
Analysieren Sie Erkenntnisse auf Komponenten- und Systemebene bezüglich HVAC, Energieeffizienz, erneuerbare Energien sowie allen Einzelposten und passen Sie Ihre Strategien einfach an.
Legen Sie spezifische Ziele fest (20+ KPIs, incl. ROI, Capex, Opex, Energie, CO2e (Scope 1-3), EPC, CRREM) und lassen Sie unser Tool die Einhaltung sicherstellen, während Sie sich auf Ihre Arbeit konzentrieren.

Portfoliostrategien für Investitionssicherheit

Lösen Sie sich von der Arbeit an einzelnen Assets und nutzen Sie Optiml, um ganze Portfolios abzudecken und die Budgetierung und Investmentallokation für alle Assets zu vereinfachen.
Definieren Sie Portfolio-Ziele, die die ROI- und Net-Zero-Ziele Ihrer Kunden erfüllen. Die Optimierungsalgorithmen von Optiml gewährleisten die Ausrichtung von detaillierten Komponenten über Assets bis hin zu Portfolios.
Überwachen Sie den Fortschritt und optimieren Sie die Leistung, z. B. das finanzielle Ergebnis, die CO2e-Reduzierung oder die Energieeffizienz über den gesamten Lebenszyklus, und lösen Sie proaktiv dringende Aufgaben.

Plattform die unsere Daten und Ihre Expertise vereint

Optiml basiert auf wissenschaftlicher Forschung der ETH Zürich wo unsere Daten und Analysen validiert wurden.
Unser KI-gestütztes Data Warehouse integriert Hunderte Datenquellen und Best Practices und bezieht regelmäßig die neuesten Prognosen zu Wirtschaft, Politik und Subventionen, Klimaszenarien und mehr ein, ohne Mehraufwand von Ihnen.
Fügen Sie Ihre spezifischen Daten und Annahmen hinzu, passen Sie unsere Daten einfach an und spiegeln Sie Ihre Erkenntnisse und Ihr Wissen wider.

Verbessern Sie Ihr Angebot, Ihre Arbeitsabläufe und Ihr Toolkit

Optiml ist auf Ihre Arbeitsabläufe zugeschnitten: Downloaden Sie detaillierte Berichte wie Discounted Cashflow (DCF)-Bewertungen, Daten und indikative Bewertungen wie Energieausweise in Excel oder PDF.
Erweitern Sie Ihre bestehenden Prozesse und integrieren Sie einfach die Daten aus Ihrer Software in Optiml und umgekehrt via API.
Passen Sie Ihre Strategien und Szenarien flexibel und während dem laufendem Betrieb an, während Sie Ihre eigenen Datenbanken und Vorlagen zur einfachen Wiederverwendung beibehalten.

Optiml in der Immobilienlandschaft

Ihr All-in-One-Toolkit für jeden Projekttyp

Alle Asset-Klassen

Wohnen, Gewerbe, Industrie, sowie gemischte Nutzung

Jeder Umfang

Einzelne Assets bis zu gesamten Portfolios

Bauliche und regulatorische Einschränkungen

Denkmalgeschützte Gebäude, benutzerdefinierte Szenarien und Anforderungen

Volle Skalierbarkeit

Geografische Abdeckung, unlimitierte Nutzer, Interoperabilität, und Sicherheit auf Unternehmensniveau

Gesamter Lebenszyklus von Gebäuden

Vom Ankauf bis zum Verkauf (kaufen, halten, renovieren/umrüsten, und verkaufen)

Anpassbarkeit und Wiederverwendbarkeit

Maßgeschneiderte und lokalisierte Datenbanken, Strategien und Maßnahmen, Überschreibung von Gebäudedaten, vollständige Integrationen

Erste Schritte mit REDI von Optiml

Wie Optiml Immobilieneigentümern hilft

Einfaches Onboarding durch Nutzung Ihrer Daten

Geben Sie nur grundlegende Gebäudedaten ein (Alter, Anlagenklasse, Größe, Standort usw.) oder lassen Sie Optiml automatisch Daten aus Ihren vorhandenen Tools, Dateien, Berichten und Plänen übernehmen, um Analysen zu vervollständigen.

Beginnen Sie mit grundlegenden bis detailreichen Daten über unsere Produktstufen hinweg.

Datentransparenz und -anreicherung – Ohne Umgang mit PDFs

Wenn Sie mit unvollständigen Datensätzen arbeiten, verbessert unsere Software Ihre Entscheidungsfindung, indem sie Ihre Gebäude- und Kontextdaten anreichert, leistungsstarke Analysen bereitstellt und die Lücken mit Hunderten von lokalisierten Daten füllt.

Optiml hilft Ihnen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen

Unsere fortschrittliche Analytik hat bereits Tausende von Gebäuden strategisch geplant und renoviert. Optimieren Sie Ihre Arbeitsabläufe, steigern Sie Ihre Effizienz und treffen Sie bessere Entscheidungen, indem Sie unsere KI nutzen, um manuelle Arbeit zu erledigen – Ihre Anlagen werden nach technischen Anforderungen modelliert, wobei alle Finanz-, Nachhaltigkeits- und Regulierungsziele berücksichtigt werden.

Der Strategy Designer gibt Ihnen Kontrolle und Übersicht

Wir sind kein weiteres High-Level-Szenario-Planungstool. Mit der REDI-Software von Optiml können Sie Ihre eigenen Portfolio- oder Anlagestrategien auf der Grundlage der Daten und Algorithmen von Optiml definieren. Erreichen Sie Ihre Ziele wie ROI, Capex-Limits, Net Zero 2050 und Vorschriften wie die EU-Taxonomie.

Moderne Tools, Ihre Prozesse

Optiml passt sich an die Prozesse und Tools Ihres Unternehmens an. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre bestehenden Prozesse zu verbessern. Sie können außerdem Berichte, Daten und indikative Bewertungen in Excel, PDF oder sogar in Ihre bestehenden Tools herunterladen.

FAQs

Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist der ROI der Real Estate Decision Intelligence Software von Optiml?

Optiml rationalisiert die traditionell zeitintensiven Prozesse der Erfassung von Gebäudedaten und der Entwicklung von Investitions- und Dekarbonisierungsstrategien sowohl auf Asset- als auch auf Portfolioebene, um die Ziele der Anwender zu erreichen. Mit Optiml können Aufgaben, die früher tagelange manuelle Arbeit erforderten, jetzt in wenigen Minuten erledigt werden. Optiml spart nachweislich 90 % an Zeit und Aufwand („weiche Kosten“) sowie bis zu 30 % an Investitionen und CO2 für Gebäude durch optimale Investitionen. Insgesamt liegt die Amortisation bei nur wenigen Monaten.

Wie wird der Preis von Optiml berechnet?

Optiml bietet ein Software-Abonnementmodell (SaaS) an, das nach der vermietbaren Fläche eines Gebäudes (in m2 oder ft2) pro Jahr abgerechnet wird. Die Preise variieren zwischen den einzelnen Produktstufen.

Gibt es Pakete von Optiml?

Je nach Größe und Komplexität Ihres Portfolios erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Wir bieten auch Guthaben-Pakete mit Mengenrabatten an.

Wie wird Optiml abgerechnet?

Die flexiblen 1-Jahres-Verträge beinhalten jährliche oder monatliche Abrechnungsoptionen. Die Abrechnung kann auf Unternehmen, Fonds, Portfolios oder Länder zugeschnitten werden, wobei die Preise je nach gewählter Stufe variieren.

Gibt es eine kostenlose Version von Optiml?

Ja, wir bieten eine kostenlose 30-Tage-Testversion für 1 Gebäude an.

Wie funktionieren die 4 Produktstufen von Optiml?

Die vier Stufen (1 – Rapid Assessment, 2 – Future-proof strategies, 3 – Integrated Planning und 4 – Adaptive oversight) spiegeln den Lebenszyklus des Gebäudes, die Bedürfnisse der Kunden und die Datenqualität wider. Die Benutzer können je nach Portfolio, Datenqualität und Anwendungsfällen einfach zwischen den einzelnen Stufen wechseln.

Wie wird Optiml zur Verfügung gestellt und in Betrieb genommen?

Nach dem Kauf eines Pakets führen wir einen Onboarding-Workshop durch, um einen reibungslosen Datenaustausch zu gewährleisten und alle Ihre Anlagen innerhalb weniger Tage einzurichten. Anschließend erhalten Sie einen Benutzerzugang zu Optiml (der über Ihren Webbrowser zugänglich ist).

Optiml – Werte steigern, CO₂ reduzieren

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