Wiederholbare Kundenergebnisse
Wechseln Sie von einmaligen Berichten zu strukturierten Kapitalentscheidungen.
Skalieren Sie Ihre Expertise
in belastbare Kapitalentscheidungen.
Strategischere Beratung
Technische Evidenz für Fonds-, Portfolio- und IC-Arbeit, weit über ein reines Audit hinaus.
Ihr Urteilsvermögen bleibt im Mittelpunkt
Fachliche Annahmen bleiben transparent und Ihre Beratung unabhängig.
REDI-VORTEILE
Das bietet Ihnen REDI
Von der Gebäudeanalyse zur Kapitalberatung
Starten Sie mit vorhandenen Gebäudedaten und entwickeln Sie Optionen, die der Kunde im Rahmen der Investitionsgovernance vergleichen kann.
Entscheidungsvorlagen für Kunden
Machen Sie technische Optionen, Wirtschaftlichkeit und Annahmen für Investment Committees und Finanzierer transparent.
Pläne, die aktuell bleiben
Sanierungs- und Capex-Pläne, die sich automatisch aktualisieren, wenn sich die Rahmenbedingungen des Kunden ändern.
Längere Kundenbeziehungen
Unterstützen Sie wiederkehrende Entscheidungen über ein technisches Audit hinaus.
REAL ESTATE DECISION INTELLIGENCE
Plattform entdeckenDer wahre Wert einer technischen ESG-Due-Diligence liegt in der Übersetzung der Objektbefunde in Kapitalbedarf, Transaktionsrisiko und künftige Optionen. Ein einheitlicher Entscheidungs-Workflow macht daraus klare Empfehlungen, bei denen professionelles Urteilsvermögen und Kundenverantwortung im Mittelpunkt bleiben.
James Woodhead
DATENIMPORT
Datenraum-Upload für Audits
Laden Sie die Energieausweise (EPCs), Audits und technischen Berichte eines Kunden auf einmal hoch und beginnen Sie das Mandat mit einem strukturierten Gebäudedatensatz anstelle einer leeren Tabellenkalkulation.
STANDARDISIEREN
Wiederholbare Expertenbewertungen
Gemeinsame Annahmen und gebäudespezifische Belege über alle Kunden-Assets hinweg bei gleichzeitiger Wahrung Ihrer Methodik und Urteilskraft.
TEILEN
Ergebnisse für Ihre Kunden
Präsentieren Sie die bevorzugten und alternativen Asset-Pläne Ihrer Kunden in einem einheitlichen Format, wobei die Entscheidungsannahmen und finanziellen Trade-offs zur Überprüfung bereitstehen.
PATRIZIA: Von Portfoliodaten zu investorenreifen Kapitalentscheidungen
Wie PATRIZIA Optiml über Fonds, Assetklassen und Immobilientransaktionen hinweg nutzt, um effizientere Capex-Pfade zu identifizieren, den Portfoliowert zu schützen und finanzielle Trade-offs für Investoren sichtbar zu machen.
Cushman & Wakefield: Technische ESG-Due-Diligence in prüfbare EPC- und Sanierungsoptionen umwandeln
Britisches Beratungsteam verknüpfte Gebäudedaten, indikative Modellierung und fachliches Urteil bei einer Bewertung mehrerer Immobilien – und gelangte so innerhalb eines Transaktionszeitplans von fragmentierten Quelldaten zu vergleichbaren EPC- und Sanierungsszenarien.
Wie Catella Investment Management Kapital- und Dekarbonisierungspfade über CER III hinweg vergleicht
Catella Investment Management nutzte Optimls REDI-Plattform, um verschiedene Investitions- und Dekarbonisierungspfade für Catella European Residential III (CER III) zu vergleichen.
Pensionskasse der Bewag: Kapitalentscheidungen als Fundament einer 25-jährigen Dekarbonisierungsstrategie
Wie die Pensionskasse der Bewag gemeinsam mit FREO, pom+ und Optiml Investitionspfade verglichen, einen kapitalschonenderen Ansatz identifiziert und die Klimaziele des Portfolios in umsetzbare Planung überführt hat.
REFERENZFALL
Was eine Fondsentscheidung offenbaren kann
Core+-Bürofonds, GAV 800 Mio. €, fünf europäische Länder. Drei Fondsstrategien sowie Halten-, Verkaufen- und Beobachten-Pläne auf Asset-Ebene bis 2035.
8%
GAV-Verlustrisiko durch Brown-Discount identifiziert und entschärft
50%
Capex gegenüber dem ursprünglichen Plan reduziert
5–8%
Erwartete Steigerung des Exit-Werts bei zum Verkauf stehenden Assets
FAQ
Technische Berater
Ersetzt Optiml eine Vor-Ort-Besichtigung oder ein Energieaudit?
Nein. Optiml ist eine Software, kein Audit-Dienstleister. Die Plattform liefert auf Basis der verfügbaren Daten entscheidungssreife Ergebnisse und zeigt auf, an welchen Stellen eine Vor-Ort-Besichtigung diese weiter präzisieren kann. Verlangen Regulierungsbehörden oder Kreditgeber ein zertifiziertes Audit, ist dies nach wie vor die Aufgabe qualifizierter Berater, die direkt in Optiml mit den Daten des Kunden arbeiten können.
Wie modelliert Optiml Energie und CO2?
Optiml nutzt eine deterministische, physikalisch basierte monatliche Wärmebilanz gemäß der Normenfamilie ISO 52016 und DIN/TS 18599. Das Ergebnis sind Energiekennzahlen (kWh/m²/a) und CO₂-Intensitäten (kgCO₂e/m²/a) nach Energieträger, Nutzung und Scope – sowohl für das Gebäude im heutigen Zustand als auch für jede Strategie.
Können die Ergebnisse mit Verbrauchsdaten kalibriert werden?
Ja. Bei messdatenbasierten Verbrauchsdaten für das gesamte Gebäude wird das Modell auf das Gebäude kalibriert. Bei partiellen Daten werden kalibrierte Zonaprojektionen verwendet. Ohne Verbrauchsdaten kommen Archetyp-Priori-Werte zum Einsatz. Die verwendete Grundlage wird für jeden Ausgabewert deklariert, sodass ein Prüfer nachvollziehen kann, ob eine Kennzahl auf gemessenen, abgeleiteten oder angenommenen Eingabedaten beruht.
Wie genau sind die Ergebnisse im Vergleich zum gemessenen Verbrauch?
Auf unserem Validierungsset liegt der simulierte Energieverbrauch bei etwa ±10 % des gemessenen Verbrauchs, verglichen mit der für herkömmliche monatliche Methoden typischen Unterprognose von 10 % bis 30 %. Wo Zählerdaten verfügbar sind, können die Ergebnisse darauf kalibriert werden, und die Kalibrierungsgrundlage wird für jedes Ergebnis ausgewiesen.
Welchen Detaillierungsgrad haben die Gebäudemodelle?
Optiml erstellt aus öffentlich zugänglichen und Kundendaten für jede Immobilie ein 3D-Modell (LoD 1.3), um das tatsächliche Gebäude anstelle eines generischen Prototyps zu simulieren. Sofern Grundrisse und Zonierungsinformationen vorliegen, lässt sich eine detailliertere Darstellung mit einzelnen Zonen, HLK-Zuweisungen und Konstruktionsschichten erstellen.
Woher stammen die Capex-Schätzungen und wie werden sie kalibriert?
CapEx-Benchmarks stammen aus nationalen Kostendatenbanken wie BKI (Deutschland) und BCIS (Großbritannien) sowie aus Optimls eigenen multiquellenbasierten Benchmark-Verteilungen auf Postleitzahlenebene, die halbjährlich aktualisiert werden. Für jede Komponente und jeden Standort tragen wir Kostendatenpunkte von Projektentwicklern, Beratern und Datenbanken zusammen, wenden den lokalen Median an und extrapolieren auf dünner besiedelte Standorte anhand von Lohnkostenfaktoren. Alle Kostenparameter bleiben bearbeitbar.
Bereit für Entscheidungen, die überzeugen?
Erfahren Sie, wie Optiml Ihre Gebäudedaten in Kapitalentscheidungen verwandelt, die von ICs, Kreditgebern und LPs freigegeben werden. Deterministische Logik. Nachvollziehbare Annahmen. Ihre Entscheidungen.
